چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
فعالیت‌های ساختمانی در تیرماه سال جاری باز هم افت کرد؛
با تنزل پی در پی فعالیت‌های ساختمانی طی ماه‌های خرداد و تیر سال جاری، ادعای صدور 48 هزار پروانه ساختمانی برای انبوه‌سازی دولتی در تهران طی 4 ماهه نخست سال 1401 بار دیگر با چالش مواجه و این بحث گشوده شد
کد خبر: ۳۸۲۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
پیام اصلی نخستین شامخ ۱۴۰۱؛
نتایج نخستین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی کشور در سال ۱۴۰۱ نشان‌دهنده ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی است. آلارم تورمی در حالی توسط سازندگان مسکن به صدا درآمده است که پیش‌تر پیش‌بینی اثرگذاری قابل توجه وضعیت بازار مصالح بر تورم مسکن طی سال جاری، به‌عنوان یک پارامتر مهم در نظرسنجی از اقتصاد‌دانان و کارشناسان بازار مسکن مطرح شده بود.
کد خبر: ۳۷۸۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۴
چشم‌انداز «مسکن منهای تحریم»
پس از گذشت یک سال از پایان «ریسک ترامپ» حالا دوباره مذاکرات هسته‌ای استارت خورده است.
کد خبر: ۳۶۶۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۱۰
حسین راغفر:
حسین راغفر می‌گوید: با اقدامات مخربی که طی ۱۰ سال گذشته صورت گرفته است، نارضایتی شدت گرفته و گسترده شده است و اگر دولت سیزدهم اقدام عاجل و قاطع نکند باید پیامد‌های سختی را برای کشور انتظار داشته باشیم. گروهی برای براندازی کشور برنامه دارند و برنامه‌ریزی آن‌ها برای این امر به ویژه از اواخر دهه ۸۰ بیشتر شده است.
کد خبر: ۳۵۵۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۰
حسین راغفر:
حسین راغفر می‌گوید امیدواری مهمترین عنصر خروج جامعه از بحران کنونی خواهد بود، اما باید به یاد داشت که کشور در شرایط بحرانی و اضطراری قرار دارد و دولت اگر فکر می‌کند با ادامه خصوصی‌سازی‌ها، این فساد دامن‌گیر، می‌تواند اقتصاد کشور را مرتفع کند، سخت در اشتباه است.
کد خبر: ۳۵۵۸۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۹
کشف «تورم پنهان» ملک در تیرماه؛
بازار مسکن در تیر ماه در حالی تغییر رنگ داده و از «سفید» به «خاکستری» متمایل شده است که این موضوع نشات گرفته از دیدگاه سمت «عرضه» در بازار است.
کد خبر: ۳۵۲۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۵
تغییرات کرونایی بازار ملک؛
حباب جهانی قیمت مسکن در یک‌سال اخیر یک برنده داشت، دو بازنده. ثروتمندان خوش‌حساب نزد بانک‌های پرداخت‌کننده وام خرید مسکن در آمریکا و دیگر کشور‌ها توانستند از فرصت بسته‌های اعتباری عصر کرونا به نفع «خرید ملک در حومه سرسبز پایتخت‌ها» بهره ببرند. نتیجه این خریدها، اما باعث رشد تند قیمت مسکن در شهر‌های کوچک و روستا‌ها شده است. گزارش موسسات ملکی آمریکا نشان می‌دهد سرعت فروش به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یافته و خریداران با «چشم بسته» بدون بازدید اقدام به خرید می‌کنند.
کد خبر: ۳۴۹۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۲
اردیبهشت تاریخی بازار ملک؛
قیمت آپارتمان‌های تهران در سراشیبی ۱۴۰۰ یک پله دیگر افتاد. نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار ۱۴۰۰، «اردیبهشت تاریخی» بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش‌بینی شده بود، نیروی برآیند «لیدر جدید» و «غایبان بزرگ» در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۳۴۴۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
سامانه کیلید؛
بازار مسکن شهر تهران از دو منظر مورد پایش قرار گرفته تا مشخص شود که آیا قیمت آپارتمان‌ها دارای حباب است یا اینکه رشد قیمت عادی بوده است.
کد خبر: ۳۴۲۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۶
تحلیل بازار مسکن:
دنیای‌اقتصاد نوشت: کشف سطح جدید قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در تهران، جواب مجهول داخلی بازار ملک در معادله «تخلیه حباب قیمت‌ها» را مشخص کرد. بررسی‌های نشان می‌دهد فارغ از تاثیرگذاری بالای فاکتور «ریسک غیراقتصادی» و «انتظارات تورمی» ناشی از آن، بر مسیر نوسان قیمت مسکن، در حال حاضر فاکتور «هزینه ساخت و قیمت زمین» که در مجموع «قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» را تشکیل می‌دهد نیز مهمترین عامل درونی بازار ملک است که طی دو سال گذشته به تشدید جهش قیمت آپارتمان دامن زد.
کد خبر: ۳۳۸۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۸
لژیونر‌های بازار؛
بازار مسکن ۱۴۰۰ را می‌توان در دو سناریو پیش‌بینی کرد که البته در هر دو حالت قابل‌تصور، اوضاع خریداران مصرفی (خانه‌اولی‌ها) تعریف چندانی نخواهد داشت. رصد متغیر‌های کلیدی بازار مسکن سال آینده، قبل از هر برآوردی، مستلزم شناخت و اطلاع از بازیگردانان و بازیکنان این بازار است. تشخیص اینکه فرمان بازار مسکن در سال پیش‌رو توسط کدام عوامل داخلی یا خارجی بازار حرکت می‌کند و تحت‌تاثیر این دست‌فرمان، کدام بازیکنان از طیف فعالان همیشگی بازار ملک، حاضر و کدام غایب خواهند بود، می‌تواند به رویت خطوط اصلی شکل‌دهنده بازار معاملات ملک سال ۱۴۰۰ کمک کند.
کد خبر: ۳۳۱۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۴
بازار مسکن؛
مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآورد‌های جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوار‌ها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - ۱۰۹ سال طول می‌کشد تا بتوانند صاحبخانه شوند.
کد خبر: ۳۲۸۰۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۷
طرح مجلس برای ساخت ۵ میلیون مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه بازار مسکن، پیشرانه اقتصادی کشور است، جزئیاتی از طرح جهش تولید و تأمین مسکن را تشریح کرد.
کد خبر: ۳۲۳۱۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۳۰
تلاش دلالان برای ادامه گرانی
برخی کارشناسان معتقدند قیمت مسکن واقعی است، اما برخی دیگر از تلاش دلال‌ها برای ادامه گرانی می‌گویند.
کد خبر: ۳۱۸۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۴
بازار مسکن؛
عصر جهش قیمت‌ها طی دست‌کم یک‌سال‌ونیم اخیر همان‌طور که در بازار‌های مختلف فقط یک برنده داشت در بازار مسکن نیز باعث شد دو گروه اصلی، بازنده بزرگ حباب ملکی شوند و یک گروه «نفع کامل» ببرد.
کد خبر: ۳۱۷۵۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۷
تأملاتی دربارۀ کرانۀ باختری؛
کره‌ای‌ها بعد از جنگ جهانی دوم، تکنیک بسیار کارآمدی را برای شکنجه اختراع کردند که طی آن قربانی را مجبور می‌کردند تا کاری را که برایش اندکی ناخوشایند است، برای مدتی بسیار بسیار طولانی انجام دهد. مثلاً لبۀ صندلی بنشیند یا با زاویه‌ای ناراحت به دیوار تکیه دهد. با طولانی‌شدن زمان، قربانی حاضر می‌شد به هر چیزی اعتراف کند تا از این عذاب خلاص شود. دیوید گریبر، انسان‌شناس آمریکایی، می‌گوید این شبیه تکنیکی است که اسرائیل روی کل یک ملت به کار بسته است.
کد خبر: ۳۱۰۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۸
نشانه‌های بحران در بازار مسکن ایران؛
آمار‌ها نشان می‌دهند در حالی که میانگین قیمت املاک تجاری از سال ۱۳۹۳ تا کنون حدود ۲.۶ برابر شده، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در همین بازه زمانی حدود ۵.۶ برابر افزایش داشته است. از دیگر سو، طی ۱۰ سال اخیر میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۱۴ برابر شده است، اما در همین بازه زمانی میانگین قیمت املاک تجاری در پایتخت، حدود ۱۰ برابر رشد کرده است.
کد خبر: ۳۰۹۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
وزیر راه و شهرسازی:
وزیر راه و شهر سازی از شناسایی افرادی خبر داد که مالک بیش از ۸۰ تا ۹۰ واحد مسکونی در تهران هستند.
کد خبر: ۲۸۸۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
معاون وزیر راه و شهرسازی از ورود بازار مسکن به بازار سرمایه و بورس در آینده نزدیک خبر داد و گفت: دولت اراضی مستعد را در هیات پذیرش بورس به عنوان پروژه‌های دارای ارزش اقتصادی قابل قبول با استانداردهای بورس پذیرش می‌کند. این پروژه‌ها در قالب صندوق معرفی می‌شوند و دولت، شرکت‌ها و بخش‌های وابسته به دولت بابت ارزش زمین یک تعداد سهم می‌گیرند که مجددا این سهام باید در بورس ارایه شوند. پس از آن مردم به میزان سرمایه‌ای که دارند در بازار سهام می‌خرند.
کد خبر: ۲۸۱۹۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۶
رشد ۱۰۰ درصدی مستاجری در ۳۰ سال!
اجاره نشینی در سال های اخیر در کشور بسیار گسترش یافته و همین امر موجب شده صاحبخانه ها به دور از نظارت قیمت ها را بالا ببرند.
کد خبر: ۲۸۰۹۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۱